Як без ризику купити 2-х кімнатну квартиру в Вишгороді

Несмотря на кризис, жизнь продолжается. Людям необходимо собственное жильё, и спрос на квартиры не спадает. Правда, «кусающиеся» цены заставляют многих искать альтернативные варианты, среди которых можно назвать два основных:

1. Купить смарт-квартиру в столице.
2. За те же деньги купить 2-х комнатную квартиру в Вышгороде.

 

Цены

 

Рассмотрим цены на рынке столичной недвижимости. Средняя цена квадратного метра в новостройках здесь составляет 22 тыс. грн. (минимальная стоимость «квадрата» - 15 тыс. грн).

 

Новостройки Печерская, где цена метра достигает 44 тыс. грн, экономные киевляне даже не рассматривают. Большой интерес вызывают квартиры в новых домах Деснянского района, продающиеся по цене около 16 тыс. грн за квадратный метр.

 

Цены по районам выглядят так:

• Деснянский – 15,8;
• Дарница – 17,4;
• Днепровский – 19,5;
• Святошино – 18,2;
• Голосеево – 19,6;
• Соломенка – 21,3;
• Оболонь – 23,9;
• Шевченковский – 30,8;
• Печерск – 44,3.

 

А теперь сравним с Вышгородом: 12,5! Ощутимая разница.

Поэтому вокруг квартир ЖК «Вышгород Сити Парк» наблюдается такой ажиотаж. Например, в недостроенной третьей секции, доведенной до 9 этажа, некоторые 2-комнатные квартиры уже проданы, о чём извещает огромный штамп на планировке. Проданы и двухкомнатные за 13 тыс. грн. Пока есть квартиры по 13,5 тыс. грн, но это ненадолго, поскольку цена всё равно лучше, чем в столице.

 

Можно ли доверять застройщику?

 

Доверие к первичному рынку недвижимости сильно подорвано из-за многочисленных фактов мошенничества и срыва сроков со стороны строительных организаций.

 

По данным аналитиков, сегодня в срок сдаётся лишь 20% новых домов, а остальные либо достраиваются годами, либо вообще замораживаются. Конечно, инвесторы в такой обстановке склонны проявлять известную осмотрительность.

ЖК «Вышгород Сити Парк» по иному подходит к возведению строительного комплекс.  Темпы весьма быстрые, поэтому на сайте компании постоянно обновляется информация о строительстве, с подробным фотоотчетом.

Например, 2.06.2017 г. был возведен только цоколь третьей секции, а 22.09.2017 г. на фото видно уже девятиэтажный каркас, половина которого успела получить кирпичные стены.

После просмотра отчётов застройщика у каждого инвестора сложится свое мнение о ЖК, чем он и будет руководствоваться, если все таки решит вложить деньги в новые благоустроенные 2-х комнатные квартиры в Вышгороде.

 

Переклад

 

Незважаючи на кризу, життя триває. Людям необхідно власне житло, і попит на квартири не спадає. Правда, «кусючі» ціни змушують багатьох шукати альтернативні варіанти, серед яких можна назвати два основних:

Купити смарт-квартиру в столиці.
За ті ж гроші купити 2-х кімнатну квартиру в Вишгороді.

ціни

 

Розглянемо ціни на ринку столичної нерухомості. Середня ціна квадратного метра в новобудовах тут становить 22 тис. Грн. (Мінімальна вартість «квадрата» - 15 тис. Грн).

 

Новобудови Печерська, де ціна метра досягає 44 тис. Грн, економні кияни навіть не розглядають. Великий інтерес викликають квартири в нових будинках Деснянського району, що продаються за ціною близько 16 тис. Грн за квадратний метр.

 

Ціни по районам виглядають так:

Деснянський - 15,8;
Дарниця - 17,4;
Дніпровський - 19,5;
Святошино - 18,2;
Голосієво - 19,6;
Солом'янка - 21,3;
Оболонь - 23,9;
Шевченківський - 30,8;
Печерськ - 44,3.

А тепер порівняємо з Вишгородом: 12,5! Відчутна різниця.

Тому навколо квартир ЖК «Вишгород Сіті Парк» спостерігається такий ажіотаж. Наприклад, в недобудованій третьої секції, доведеної до 9 поверху, деякі 2-кімнатні квартири вже продані, про що сповіщає величезний штамп на плануванні. Продані і двокімнатні за 13 тис. Грн. Поки є квартири по 13,5 тис. Грн, але це ненадовго, оскільки ціна все одно краще, ніж в столиці.

 

Чи можна довіряти забудовнику?

 

Довіра до первинного ринку нерухомості сильно підірвано через численних фактів шахрайства і зриву термінів з боку будівельних організацій.

 

 

За даними аналітиків, сьогодні в термін здається лише 20% нових будинків, а інші або добудовуються роками, або взагалі заморожуються. Звичайно, інвестори в такій обстановці схильні проявляти відому обачність.

ЖК «Вишгород Сіті Парк» по іншому підходить до зведення будівельного комплекс. Темпи вельми швидкі, тому на сайті компанії постійно оновлюється інформація про будівництво, з докладним фотозвітом.

Наприклад, 2.06.2017 р був зведений тільки цоколь третьої секції, а 22.09.2017 р на фото видно вже дев'ятиповерховий каркас, половина якого встигла отримати цегляні стіни.

Після перегляду звітів забудовника у кожного інвестора складеться свою думку про ЖК, ніж він і буде керуватися, якщо все таки вирішить вкласти гроші в нові впорядковані 2-х кімнатні квартири у Вишгороді.